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Vendita Villa Marsala (TP)
Zona
Periferia lato Trapani
VV1178
Marsala, la Grado Immobiliare propone Villa A pochissimi passi dalla rinomata Riserva Naturale della Laguna dello Stagnone, celebre in tutto il mondo per i suoi tramonti unici, i mulini a vento e come paradiso internazionale del kitesurf.
La struttura è composta da due appartamenti completamente autonomi, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e ampie porzioni di terreno privato. Questa configurazione rende la proprietà una soluzione estremamente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza sia come investimento turistico-ricettivo ad alta redditività (B&B o Casa Vacanze).
L'appartamento al piano terra si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce a una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: una splendida veranda coperta ideale per i momenti di relax all'aperto, un locale di sgombero di 15 mq (ottimo per il rimessaggio di attrezzature sportive o da giardino) e una comodissima doccia esterna, perfetta al rientro dal mare.
Il terreno: Di pertinenza esclusiva di questo piano ci sono circa 2.000 mq di giardino, impreziositi da 15 maestosi alberi di ulivo secolari e serviti da un pozzo privato, risorsa fondamentale per l'irrigazione.
Al primo piano si sviluppa la seconda unità abitativa, caratterizzata da un taglio moderno e una fantastica luminosità.
Zona Giorno: Un ampio open space con cucina e soggiorno, collegato direttamente a un balcone abitabile con una splendida vista sul mare e sulla laguna.
Zona Notte : Composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
L'appartamento è dotato di impianto di allarme volumetrico. Completa la proprietà di questo piano un'ulteriore porzione di terreno privato di circa 1.500 mq.
Posizione Esclusiva: A un passo dallo Stagnone, in una zona fortemente richiesta dal turismo internazionale.
Indipendenza Totale: Due unità distinte e speculari nella privacy, ottime per ospitare due nuclei familiari o per generare una rendita d'affitto.
Parco Privato: 3.500 mq di terreno con ulivi storici sono un valore aggiunto raro e introvabile.
le 2 unità posso essere vendute anche in un unico corpo di fabbricata al prezzo di € 700.000
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